부동산가격의발생요인1 5. 부동산 감정평가론 #2 (부동산가격이론) 1. 부동산가격의 일반이론 가격 vs 가치 가격 가치 과거의 값 현재의 값 교환의 대가로 지불된 금액 장래 기대되는 편익의 현재가치 가치: 하나 가치: 많음 전문가: 중개사 전문가: 평가사 가치 = 가격 ± 오차 * 일시적 -> 괴리 발생 가능 장기적 -> 가격과 가치는 일치 2. 부동산가격의 기능 (1) 파라미터적 기능 -> 부동산 가격은 일반적으로 시장에서 경쟁에 의해 결정되므로 소비자와 생산자가 의사를 결정하는 데 중요한 지표의 기능을 함 (부동산의 부증성) (2) 자원배분기능 (3) 잠재가격으로서의 기능 3. 부동산가격의 발생요인 -> 부동산의 가치는 효용, 상대적 희소성, 유효수요 중 하나에 의해 발생하는 것이 아니라 가치발생요인들의 상호 결합에 의해 발생함 (1) 부동산의 효용 (2) 부동산의.. 2020. 4. 21. 이전 1 다음
