감정평가의 방식1 5. 부동산 감정평가론 #8 (감정평가의 방식) 1. 가격의 3면성 -> 비용성, 시장성, 수익성 감정평가방식 1. 원가방식 = 공급가격 (비용접근법) 시산가액 -> 원가법, 시산임료 -> 적산법 2. 비교방식 = 균형가격 (시장접근법) 시산가액 -> 거래사례비교법, 시산임료 -> 임대사례비교법 3. 수익방식 = 수요가격 (소득접근법) 시산가액 -> 수익환원법, 시산임료 -> 수익분석법 2. 시산가액 조정 -> 산출한 시산가액의 합리성이 없다고 판단되는 경우 주된 방법 빛 다른 감정평가방법으로 산출한 시산가액을 조정하여 감정평가액을 결정할 수 있음 3. 감정평가 3방식의 태동 감정평가 3방식 1. 학자: 마샬 2. 학파: 신고전학파 3. 개념 * 원가방식 -> 생산비설(고전학파) * 수익방식 -> 한계효용론 * 비교방식 -> 수요, 공급균형이론에서 착.. 2020. 5. 2. 이전 1 다음
