민간부동산개발방식1 4. 부동산개발 및 관리론 #4 (민간의 부동산개발방식) 1. 민간의 부동산개발방식 (1) 자체개발사업 (2) 지주공동사업 (3) 토지신탁형 (4) 컨소시엄 구성방식 (5) 차지방식(토지임차방식) (1) 자체개발사업 -> 토지소유자가 직접 자금을 조달하여 건설을 시행하는 방법 -> 장점: 개발사업의 이익이 모두 토지소유자에게 귀속되고, 사업시행자의 의도대로 사업추진이 가능하며, 사업시행의 속도가 빠름 -> 단점: 사업의 위험성이 매우 높고, 자금조달의 부담이 크며, 위기관리능력이 요구됨 (2) 지주공동사업 지주공동사업 1. 공사비 대물변제형 -> 토지소유자가 도급발주 시에 개발업자가 토지소유자의 토지에 건축시공 후 준공된 건축물의 일부로 받는 방법 2. 분양금 공사비 지급형 -> 토지주가 사업을 건설업체에 공사를 발주하고 공사비의 지급을 분양수입금으로 지급하는.. 2020. 4. 10. 이전 1 다음
