부동산가격1 5. 부동산 감정평가론 #6 (개별분석, 부동산가격의 제 원칙) 지역분석 vs 개별분석 지역분석 vs 개별분석 지역분석 개별분석 순서 선행분석 후행분석 내용 지역분석(인근지역) 개개 부동산의 가격 법위 거시적(대상지역) 미시적(대상부동산) 방법 전(全)반적 개별적 기준 표준적 이용 최유효이용 가격 가격수준 가격 원칙 적합의 원칙 균형의 원칙 부동산가격의 제 원칙 1. 부동산가격의 제 원칙이란? -> 부동산의 가격이 어떻게 형성되고 유지되는지 그 법칙성을 찾아내어 평가활동의 지침으로 삼으려는 행동기준 2. 특성 (1) 부동산의 자연적, 인문적 특성 반영 (2) 상호 유기적 연관성 (3) 최유효이용의 기준성 3. 부동산평가의 원리 (1) 시간의 원칙 ㄱ. 변동의 원칙 -> 부동산가격은 지속적으로 변동됨 (사회적, 경제적, 행정적, 개별적 요인에 의해) ㄴ. 예측의 원칙 .. 2020. 4. 29. 이전 1 다음
