부동산개발3 4. 부동산개발 및 관리론 #3 (부동산개발방식) 부동산개발방식의 유형 1. 부동산개발의 유형 -> 일반적으로 신개발과 재개발로 나뉨 부동산개발의 유형 1. 시행방법에 의한 분류 2. 대상에 의한 분류 3. 법에 의한 분류 (1) 수복재개발 (2) 개량재개발 (3) 보전재개발 (4) 철거재개발 (1) 주거지 재개발 (2) 상업, 업무지구 재개발 (3) 공공시설 재개발 (1) 주거환경개선사업 (2) 주택재개발사업 (3) 주택재건축사업 (4) 도시환경정비사업 (5) 주거환경관리사업 (6) 가로주택정비사업 2. 부동산개발방식의 유형 (1) 단순개발방식 (토지주의 자력개발) (2) 환지방식 (도시개발사업시 널리 이용되는 택지개발방법, 택지개발 후 토지주에 재분배 방식) (3) 매수방식 (전면매수) (4) 혼합방식 (대상토지 전면매수 or 환지방식 혼용) (5).. 2020. 4. 9. 4. 부동산개발 및 관리론 #1 (부동산이용) 부동산이용 (부동산의 토지이용활동) 1. 토지이용활동이란? -> 토지를 그 용도와 이용목적에 따라 활용함으로써 토지의 유용성을 추구하는 행위 -> 원칙: 최유효이용의 원칙이 기준이 되어야 함 2. 집약도 -> 토지이용의 집약도 = 투입되는 노동과 자본의 양 / 단위면적 (1) 집약적 토지이용 vs 조방적 토지이용 집약적 토지이용 조방적 토지이용 1. 토지이용의 집약도가 높은 토지이용 2. 수확체감의 법칙적용 (집약도↑ =>투입되는 노동, 자본의 양에 대한 수익의 비율↓) 3. 집약한계 (투입되는 한계비용이 산출되는 한계수입과 일치되는 데 까지 투입되는 경우) 4. 토지이용집약도의 상한선 1. 토지이용의 집약도가 낮은 토지이용 2. 조방한계 (겨우 생산비를 감당할 수 있는 산출밖에 얻을 수 없는 집약도, .. 2020. 4. 6. 4. 부동산개발 및 관리론 (단원정리) 부동산개발 및 관리론 1. 부동산이용 및 개발 2. 부동산 관리 3. 부동산 마케팅 (1) 부동산 이용 (2) 부동산 개발 (1) 부동산 관리의 필요성 (2) 부동산 관리의 내용 (3) 부동산 관리의 방식 (4) 부동산관리활동 (5) 건물의 내용연수와 연수사이클 (6) 부동산관리 정보체계 (1) 분류 (2) 환경 (3) 관라과정 (4) 전략 (5) 믹스 전략 (6) 광고 2020. 4. 6. 이전 1 다음
