부동산학3 2. 부동산의 개념과 분류 #1 1. 법과 제도적 개념 ※ 협의의 부동산이란? '토지 및 그 정착물' = 민법상 부동산 ※ 토지의 소유권은 토지의 구상부분과 토지로부터 독립성이 없는 부착물에도 효력이 미친다. ※ 토지의 구성물(암석, 토사, 지하수 등)은 토지의 지하공간에 포함된 구성물로서 토지와 독립한 물건이 아니다. ※ 지하에 매장된 미채굴 광물-> 광업권과 조광권의 객채이므로 토지소유권이 미치지 않는다. ※ 토지 정착물: 토지에 고정되어 있어 용이하게 이동할 수 없는 물건. 더보기 예) 인정 O: 건물, 수목(명인방법에 의한 수목-> 안됨), 교량, 돌담, 송전탑 등. 인정 X: 판잣집, 가식의 수목, 토지나 건물에 충분히 정착되지 않은 기계 토지정착물 동산 독립된 정착물 종속된 정착물 정착물 아님 토지와 별개로 거래 토지소유자의.. 2020. 2. 19. 1. 부동산학 총론 #2 3. 부동산학의 이념 부동산학이 추구하는 가치는 민간부문에 한정하여 볼 때는 형평성보다는 효율성을 중시하게 된다. (O) 4. 부동산활동과 현상 -> 패스 차이점만 알아두자. 5. 부동산활동의 부문 ※한국표준산업분류(제10차)상의 부동산업 부동산업 임대 및 공급업 서비스업 임대 개발 및 공급 관리업 중개, 자문 및 감정평가 1. 주거용 2. 비주거용 3. 기타 부동산임대업 1. 주거용 2. 비주거용 3. 기타 1. 주거용 2. 비주거용 1. 중개 및 대리업 2. 투자 자문업 3. 감정평가업 6. 부동산활동의 속성 과학성 및 기술성: 부동산 활동의 원리를 설명할 때에는 과학성이 인정된다. 실무활동에 응용하는 기술면에서는 기술성이 인정된다. 사회성과 공공성 및 사익성 전문성 윤리성 (1. 고용윤리, 2. 조.. 2020. 2. 18. 공인중개사 시험 준비- 부동산학 1. 부동산학개론 (10프로 미만) 1. 부동산학 빈출 1. 부동산학의 정의 2. 부동산학의 학문적 성격 2. 부동산의 개념과 분류 빈출 1. 부동산의 개념 (물리적개념) 2. 부동산의 유형 및 분류 (토지의 분류) 3. 부동산의 특성 빈출 1. 토지의 특성 (자연적 특성) 2. 부동산학 각론 (70프로 이상) 부동산학 각론 1. 부동산경제론 빈출 1. 부동산의 수요, 공급이론 2. 부동산의 경기변동이론 2. 부동산 시장론 빈출 1. 부동산시장 ㉮ 시장의 개념과 형태 ㉯ 부동산시장 ㉰ 부동산시장과 정보의 효율성 2. 지대이론 3. 부동산정책론 빈출 부동산정책 ㉮ 부동산정책의 의의 및 기능 ㉯ 토지정책 ㉰ 주택정책 ㉱ 조세정책 4. 부동산투자론 빈출 1. 부동산투자이론 ㉮ 부동산투자와 투기 ㉯ 부동산투자의.. 2020. 2. 17. 이전 1 다음
