상권1 3. 부동산입지선정론과 입지이론 #1 (1) 입지와 입지선정 1. 입지 -> 입지는 도시 공간구조, 생산자원의 지역 간 이동, 토지이용변화 등을 설명하는 데 자주 활용됨. 입지론 적지론 입지조건에 부합하는 용지를 선정하는 활동 주어진 용지를 놓고 이를 최유효이용도를 결정하는 활동 2. 입지선정 -> 주변의 이용상황에 따라 결정되는 경제적 위치와 부지 자체의 물리적 위치를 고려하여 결정함. * 어떤 토지의 입지조건이 마음에 들지 않는다고해서 소유자가 입지조건을 유리하게 변환하게 하기 힘듦. (2) 주거지의 입지선정과 최적 주거입지의 결정 1. 주거입지의 개관 -> 개별가구의 입지 최적결정-> 주택서비스의 가격 + 교통비 -> 도심지역: 임대료 높음, 주택서비스 양 낮음, 도시 외곽: 임대료 낮음, 주택서비스 양 높음. -> 도심거주자: 주택서.. 2020. 3. 5. 이전 1 다음
