유사지역1 5. 부동산 감정평가론 #5 (유사지역, 동일수급권) 유사지역 1. 유사지역이란? -> 대상부동산이 속하지 아니하는 지역으로서 인근지역과 유사한 특성을 갖는 지역 -> 인근지역과 유사하여 인근지역과 가격면에서 대체관계가 성립될 수 있는지역 * 대상 부동산이 속하지 않은 지역 2. 특성 -> 지역구성요소가 동질적인 것 -> 거리의 원근개념 (x), 대체성이 있고 상호간에 대체, 경쟁관계가 성립하여 가치형성에 미치는 지역 동일수급권 1. 동일수급권이란? -> 대상부동산과 대체, 경쟁관계가 성립하고 서로 영향을 미치는 관계에 있는 다른 부동산이 존재하는 지역 -> 인근지역 + 유사지역 포함 -> 동일수급권내의 부동산 상호간에는 대체, 경쟁, 의존, 보완관계가 있음 2. 용도지역별 동일수급권의 범위 (1) 주거지: 동일수급권 확대, 축소 가능 (2) 상업지: 상업.. 2020. 4. 28. 이전 1 다음