저당지분환원법1 5. 부동산 감정평가론 #13 (수익방식: 소득접근법) 1. 소득접근법의 분류 2. 전통적 소득접근법 3. 잔여환원법 4. 저당지분환원법 5. 할인현금수지분석법 1. 소득접근법의 분류 소득접근법의 분류 환원대상소득에 따른 분류 대상소득기간에 따른 분류 자본회수방법에 따른 분류 1. 총소득 -> 환원대상: 총소득승수법 2. 순영업소득 -> 환원대상: 전통적 소득접근법, 잔여환원법 3. 세전현금수지 -> 환원대상: 저당지분환원법 4. 세후현금수지 -> 환원대상: 할인현금수지분석법 1. 한 해(소득률): 전통적 소득접근법, 잔여환원법 2. 여러 해(수익률): 저당지분환원법, 할인현금수지분석법 1. 감가상각을 통한 회수: 직선법, 연금법, 상환기금법 (별도로 자본회수율고려) 2. 기간 말 재매도가치로 자본회수: 저당지분환원법, 할인현금수지법 (별도로 자본회수율 불필.. 2020. 5. 25. 이전 1 다음
