abs1 3. 부동산금융론 #5 (부동산증권) 저당의 유동화제도 1. 저당의 유동화와 증권화 -> 자산의 증권화란? (유동성이 낮은 자산을 유동성이 높은 자산으로 바꾸는 것) -> 저당의 유동화란? (저당권 자체를 하나의 상품으로 유통되게하는 것, 예: MBS 주택저당증권) 2. 부동산증권 -> 지분증권: 지분금융을 얻기위해 발행한 증권 (예: REITs, 부동산 뮤추얼펀드) -> 부채증권: 부채금융을 조달할 목적으로 발행한 증권 (예: MBS, ABS) 3. 효과 -> 부동산금융 활성화↑ -> 유동성 위험 감소 -> 침체된 주식시장의 자금흐름의 왜곡을 방지 -> 자산포트폴리오의 구성을 다양하게 함 -> 저당투자에 따른 위험부담 최소화 -> 국제결제은행기준 자기자본비율를 제고할 수 있음 (주택자금대출 재원조달 확대) 자산유동화증권 1. 자산유동화증권.. 2020. 4. 2. 이전 1 다음
