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세일 앤 리스백의 정의, 장단점, 그리고 몇 가지 성공적인 사례 세일 앤 리스백의 정의, 장단점, 그리고 몇 가지 성공적인 사례 세일 앤 리스백(Sale and Leaseback)은 기업들이 부동산 자산을 유동화하고 재무 상태를 강화하기 위한 효과적인 재무 전략 중 하나로 부상했습니다. 이 거래 방식은 부동산을 팔고 동시에 다시 임차하여 자본을 확보하고 운영 자금을 유동화하는 장점이 있습니다. 세계적으로 유명한 기업들이 성공적으로 활용하면서, 세일 앤 리스백은 기업의 재무 구조 최적화에 중요한 역할을 하고 있습니다. 이번 포스팅에서는 세일 앤 리스백의 개념, 이점, 단점, 그리고 몇 가지 성공적인 사례에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 세일 앤 리스백이란? 세일 앤 리스백(Sale and Leaseback)은 기업이 보유한 부동산 자산을 팔고 동시에 다시 임차하는 .. 2024. 1. 19.
코리빙이란? 장단점, 영향, 인식 변화 (쉐어하우스 WOOZOO) 코리빙이란? 장단점, 영향, 인식 변화 (쉐어하우스 우주) 현대 도시에서 새로운 주거 형태로 떠오르는 '코리빙'은 주거문화에 새로운 흐름을 가져오고 있습니다. 독립적인 공간과 공동체적인 경험을 동시에 추구하는 이 형태는 도시 생활의 특성과 현대적인 삶의 변화에 적응하면서, 많은 이들의 주목을 받고 있습니다. 이에 대한 이해가 증가하면서 코리빙이 주거문화에 미치는 영향에 대한 탐구가 더 확대되고 있습니다. 이번 포스팅에서는 코리빙에 대한 궁금증을 풀어보도록 하겠습니다. 최근 몇 년간, 도시에서 새로운 주거 형태로 주목받고 있는 '코리빙'이 주거문화에 미치는 영향에 대한 이해가 증가하고 있습니다. 1. 코리빙의 의미 코리빙은 여러 개인이나 가정이 공유된 주거 공간에서 함께 생활하는 형태를 말합니다. 독립적인.. 2024. 1. 16.
임대차 등기의 중요성, 등기의 절차, 효과, 그리고 새로운 소유자의 관점에서의 문제 임대차 등기의 중요성, 등기의 절차, 효과, 그리고 새로운 소유자의 관점에서의 문제 임대차 거래에서 등기는 부동산 거래의 안정성과 투명성을 위한 중요한 절차입니다. 특히 임대차 등기 명령은 부동산 임대차 계약을 법적으로 공증하고 기록하는 과정으로, 거래의 모든 당사자에게 법적인 안정성을 제공합니다. 이번 포스팅에서는 임대차 등기의 중요성, 등기의 절차, 효과, 그리고 새로운 소유자의 관점에서의 문제에 대해 논의하겠습니다. 임대차 등기: 부동산 거래의 핵심 1. 임대차 등기 명령의 중요성 임대차 등기 명령은 부동산 거래에 있어서 핵심적인 역할을 합니다. 이 명령을 통해 임대인과 임차인 간의 계약 내용이 공증되어 법적인 효력을 갖게 되며, 부동산 거래의 투명성을 높이게 됩니다. 등기된 임대차 계약은 부동산 .. 2024. 1. 14.
등기된 임대차 계약이 어떤 문제를 야기할 수 있을까? (세금 채납 확인 방법) 등기된 임대차 계약이 어떤 문제를 야기할 수 있을까? (세금 채납 확인 방법) 부동산 시장에서 아파트를 저렴하게 구입하는 것은 매력적일 수 있지만, 등기된 임대차 계약과 관련된 상황에서는 더욱 신중한 접근이 필요합니다. 등기된 임대차 계약이 있는 경우, 이를 알지 못한 채 아파트를 구매할 경우 법적 문제와 불이익이 발생할 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 등기된 임대차 계약이 어떤 문제를 야기할 수 있는지 그 이유와 함께 자세히 살펴보고, 이로부터 발생할 수 있는 불이익과 대비책에 대해 알아보겠습니다. 1. 등기된 임대차 계약이 있는 상황에서의 새로운 구매자가 조심해야 하는 이유는? ① 임차인 보호 대부분의 국가에서는 임차인을 보호하기 위한 법적 규정이 있습니다. 임차인이 보증금을 받지 않고 이사를 가면,.. 2024. 1. 14.
아파트 리모델링과 재건축의 차이점 아파트 리모델링과 재건축의 차이점 아파트를 개조할 때는 리모델링과 재건축 두 가지를 선택할 수 있는데, 각각의 선택은 각각의 장단점을 가지고 있으며, 여러분이 내리는 결정은 여러분의 주거 공간과 재산 가치에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 아파트 리모델링과 재건축의 차이점을 통해 여러분이 현명한 선택을 할 수 있도록 도와드리겠습니다. 1. 아파트 리모델링과 재건축의 비교 ① 차이의 이해 세부적인 내용으로 들어가기 전에 리모델링과 재건축의 구분을 명확히 해두겠습니다. 리모델링은 기본적인 구조를 유지하면서 기존 아파트를 새로 고치고, 개축하거나 변경하는 것입니다. 반면에 재건축은 아파트를 완전히 철거하고 재건축하는 것을 의미하며, 종종 구조적인 변화가 심합니다. ② 결정의 중요성 리모델링.. 2023. 11. 7.
1.권리변동의 일반 #09 법률행위의 해석 1. 법률행위의 해석이 법률문제인지 여부 (1) 법률행위의 해석은 법률문제로서 법원의 직권조사사항에 해당함. (2) 잘못된 법률행위의 해석은 상고이유가 됨. 2. 해석방법 자연적 해석방법 규범적 해석방법 보충적 해석방법 1. 표의자의 내심의 효과의사를 탐구하는 것 2. 상대방 없는 단독행위, 오표시무해의 원칙 1. 상대방의 입장에서 표시행위의 객관적 의미를 탐구하는 것 2. 자기책임의 원칙에 근거함 3. 상대방 있는, 단독행위, 계약에 적용됨 1. 자연적 해석방법과 규범적 해석방법을 통하여 법률행위의 성립이 이루어 후에 하는 해석방법 2. 제3자의 입장에서 당사자의 의사를 보충하는 해석방법 3. 주로 계약에 적용 *오표시무해: "잘못된 표시는 해가 되지 않는다"는 원칙. 즉, 무해 -> 당사자가 의욕한 .. 2021. 3. 19.
1.권리변동의 일반 #08 불공정한 법률행위 1. 불공정한 법률행위 파트의 중요점 제 104조 [불공정한 법률행위] 당사자의 궁박, 경솔 또는 무경험으로 인하여 현저하게 공정을 잃은 법률행위는 무효로 한다. 제 746조 [불법원인급여] 불법의 원인으로 인하여 재산을 급여하거나 노무를 제공한 때에는 그 이익의 반환을 청구하지 못한다. 그러나 그 불법원인이 수익자에게만 있는 때에는 그러하지 아니하다. (1) 궁박, 경솔, 무경험은 모두 구비 X -> 세가지 중 어느 하나만 갖추면 -> O (2) 궁박: 경제적 원인 + 정신적 원인 (3) 경솔: 의사를 결정할 때 그 행위의 결과나 장래에 관하여 보통 일반인이 베푸는 고려를 하지 않는 것을 말한다. (4) 무경험: 경험 부족 X -> 일반적 생활 부족 O 2. 효과 (1) 무효: 이행 전-> 이행할 필요.. 2021. 3. 18.

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