관찰기금법1 5. 부동산 감정평가론 #10 (원가방식 2) 감가수정의 방법 직접법 간접법 이론 실제 정액법, 정률법, 상환기금법 관찰감가법, 분해법 시장추출법, 임대료 손실환원법 1. 정액법 (1) 매년 감가액 = (재조달원가 - 잔존가액) / 경제적 내용연수 (2) 감가누계액 = 매년감가액 * 경과연수 (3) 적산가액 = 재조달원가 * 감가누계액 2. 정률법 (1) 매년 감가액 = 전년 말 가격 * 감가율 (2) 감가누계액 = 재조달원가 * [1-(1-감가율)^m] (3) 적산가액 = 재조달원가 * (전년 대비 잔가율)^m = 재조달원가 * (1 - 매년 감가율)^m m =경과연수 3. 상환기금법(= 감채기금법, 기금적립법) -> 건물의 내용연수가 만료하는 때의 감가누계상당액과 그에 대한 복리계산의 이자상당액분을 포함하여 당해 내용연수로 상환하는 방법 * 감가.. 2020. 5. 18. 이전 1 다음
