부동산금융1 3. 부동산금융론 #1 (부동산금융) 1. 부동산금융이란? -> 부동산과 관련된 자금조달행위 -> 특징: 담보기능 있음, 감가상각 및 차입금 이자에 대한 세금감면 -> 투자수익률 -> 기업이나 개인의 포트폴리오적인 차원에서 다루어진다는 점 2. 부동산금융의 구분 직접금융 간접금융 주식시장에서 주식발행 은행을 통한 자금조달 지분금융 부채금융 메자닌금융 지분권을 팔아 자지자본을 조달하는 방법 예) 조인트벤처, 신디케이트, 부동산투자회사, 공모, 부동산펀드 등이있음 저당권을 설정하거나 사패를 발행하는 것 예) 저당금융, 신탁금융, 자산유동화증권, 주택상환사채 주식 관련 권리를 받고 무담보로 자금을 제공하는 금융기법 예) 사채, 전환사채 주택소비금융 주택개발금융 소비자금융 -> 주택을 담보로 주택을 구입하거나 개량하려는 사람에게 돈을 대출해는 것 .. 2020. 3. 27. 이전 1 다음
