부동산투자이론1 2. 부동산투자론 #2 (부동산투자이론) 재산 3분법 -> 투자재산을 예금, 주식, 부동산으로 3분하여 관리(O), 3등분하여 관리(X), 각각1/3씩 관리(X) 부동산투자의 위험과 수익 수익의 측정 (1) 기댓값 = E(각 상황이 발생할 경우 실현되는 값) X발생확률 (2) 기대수익률 = E(각 경제상황별 추정 수익률 X 발생확률) 위험의 측정 -> 분산과 표준편차는 투자수익의 변동성을 나타내는 대표적인 척도로 위험을 측정할 수 있음. (1) 분산 = E[(각 상황이 발생할 경우 실현되는 값 - 기대값)^2*발생확률] (2) 표준편차 = √분산 (3) 변이계수 = 표준편차/기대수익률 (4) 위험 1단위당 기대수익률 = 기대수익률/표준편차 부동산투자의 위험 1. 사업상의 위험 (부동산자체 수익성에 관한 위험) (1) 시장위험: 시장상황의 변동에.. 2020. 3. 20. 이전 1 다음
