조인트벤처1 3. 부동산금융론 #3 (부동산금융) 부동산금융의 조달방법 (1) 부동산 신디케이션 1. 부동산 신디케이션이란? -> 부동산 취득, 개발, 관리, 운영, 판매업무를 수행하기 위해 법인 형태로 조직된 것 2. 특징? -> 부동산 업자 또는 부동산 관계회사들 사이에 결성됨 -> 투자자는 유한 책임의 파트너로써 투자한도 내에서 책임을 지며, 출자비율로 배당을 받음 -> 사업계획이 끝나면 자동 해산할 경우가 많음 3. 사모방식 vs 공모방식 사모방식(파트너십) 공모방식 특징) 1. 규모가 작고 투자자가 제한됨 2. 투자자를 사모방식으로 모음 3. 유한책임의 투자자를 유치할 수 있음 4. 운영손실을 개별 투자자에게 배당하여 소득세 계산에서 혜택을 봄 5. 협약에 의해 모든 위험은 유한책임 투자자와 무한책임파트너 간의 협약에 의해 배분됨 1. 투자자가.. 2020. 3. 31. 이전 1 다음
