회수기간법1 2. 부동산투자론 #4(부동산투자분석 및 기법) 전통적인 투자안의 평가방법 1. 회수기간법 1. 자본회수기간이란? -> 최초로 투자한 금액을 전액 회수하는 데 걸리는 기간 2. 결정기준 -> 투자안의 회수기간 ≤ 목표회수기간 => 채택 -> 투자안의 회수기간 > 목표회수기간 => 기각 3. 장단점 장점 (1) 위험지표 제공 -> 미래의 불확실성 감소 (2) 회수기간이 투자안의 유동성 (3) 계산이 쉬움 -> 비용 X 단점 (1) 화폐의 시간가치 고려 X (2) 자본회수기간 이후의 현금흐름 고려 X (3) 목표자본 회수기간의 선택에 자의성 개입이 쉬움 -> 경제성이 없을 수 있음 2. 평균회계이익률법 1. 공식 평균회계이익률 = 세후평균순이익 / 평균투자액 2. 결정기준 투자안의 평균회계이익률 ≥ 목표평균회계이익률 => 채택 투자안의 평균회계이익률 < .. 2020. 3. 26. 이전 1 다음
