5. 부동산의 경기변동이론
1. 인플레이션 * 스태그플레이션: 경기침체와 인플레이션이 동시에 나타나는 현상 * 콘트라티예프 파동: 50년내지 60년에 미치는 장기파동 * 주글라파동: 8~10년을 주기로 한 경기순환으로 주로 기업의 설비투자의 변동으로 일어나는 중기파동 * 키친파동: 경기의 단기파동으로서 평균 40개월을 1주기로하는 함. 2. 경기변동의 주기 키친 파동 평균 40개월 통화공급, 이자율의 변동, 기업의 재고변동, 물가변동 주글라 파동 9~10년 기업의 설비투자 쿠츠네츠 파동 약 20년 경제성장률의 변동 콘트라티예프 파동 50~60년 기술혁신, 전쟁, 신자원개발 건축순환 파동 17~18년 건축경기 3. 부동산 경기변동의 국면별 특징 * 회복기, 상향기, 후퇴기, 하향기 특징(주도시장, 중시현상, 건축허가, 공실률, 금리..
2020. 3. 1.
