1. 부동산시장론 #1

1. 시장의 종류

시장의 종류
1. 완전경쟁시장	2. 불완전경쟁시장: 독점시장, 과점시장, 독점적 경쟁시장.

2. 완전 경쟁시장의 형태

완전경쟁시장의 형태	완전경쟁시장의 특징
1. 다수의 구매자와 판매자 존재 2. 상품의 동질성 3. 자유로운 진입과 탈퇴 4. 완전한 정보	1. 가격을 주어진 그대로 받아들인다.  2. 수요곡선은 수평선이다. 수요의 가격탄력성=∞ 3. 일물일가의 법칙

* 완전경쟁시장에서의 부동산공급량은 한계비용곡선과 평균비용곡선이 가격곡선과 일치하는 선에서 결정. 

손익분기점 총수입=총비용 총수입=임대료*수요량 총비용=평균비용*수량, =총고정비용*총가변비용

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2. 부동산 시장의 유형

부동산 시장의 유형
1. 시장범위에 따른 분류	2. 용도에 따른 분류	하위주택시장의 구분
㉮ 개별시장 ㉯ 부분시장 ㉰ 전체시장	㉮ 주거용 부동산시장 ㉯ 상업용 부동산시장 ㉰ 공업용 부동산시장 ㉱ 농업용 부동산시장 ㉲ 특수용 부동산 시장	㉮ 지역별 하위주택시장 ㉯ 주택형태별 하위주택시장 ㉰ 점유형태별 하위주택시장 ㉱ 주택건축 시기별 하위주택시장 ㉲ 인종별 하위주택시장

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3. 부동산시장의 특성

부동산시장의 특성
		1. 시장의 국지성(지역성) 2. 거래의 비공개성(은밀성) 3. 부동산상품의 비표준성(개별성) 4. 시장의 비조직성 5. 수급조절의 곤란성 6. 매매기간의 장기성 7. 법적 제한 과다 8. 자금의 유용성과 밀접한 관계