2. 부동산경제론 (공급)

부동산의 공급

1. 공급량의 개념: 일정기간 공급자가 주어진 가격으로 서비스를 판매하고자 하는 최대수량.  

2. 공급곡선: 생산자가 기꺼이 공급하려 하고 할 수 있는 공급량을 연결한 곡선.

3. 공급법칙: 임대료 증가-> 공급량 증가, 임대료 하락-> 공급량 감소.

4. 개별공급과 시장공급: 시장공급곡선은 개별공급곡선보다 완만(탄력적)하다.

5. 공급량 vs 공급
공급량 1. 임대료 이외의 요인들은 일정하고, 해당상품의 가격(임대료만) 변화 2. 동일한 공급곡선상 이동	공급 1. 해당상품의 가격(임대료) 이외의 요인이 변화 2. 공급곡선의 자체이동

* 공급변화의 요인

1) 생산기술의 변화

2) 생산요소가격(원자재가격)의 변화

3) 다른 재화의 가격변화

4) 공급자의 예상

5) 정부의 조세부과와 보조금 지급

6) 건설업체의 수

7) 경기전망

8) 금리

9) 부동산정책

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6. 부동산공급의 개념

-> 토지: 물리적 공급 (x), 경제적 공급 (o)

-> 건물: 물리적 공급 (o), 절대적 공급 (o)

7. 부동산공급활동

-> 부동산공급자에는 생산자뿐만 아니라 기존의 주택이나 건물의 소유주도 포함됨.

8. 부동산의 공급곡선

-> 토지의 공급의 가격탄력성은 0(완전비탄력적)이다. (부증성) * 용도의 다양성으로 인해 공급곡선은 우상향.

9. 단기공급곡선과 장기공급곡선

-> 단기공급곡선이 장기공급곡선(완만)보다 급함. 

10. 부동산공급 결정요인

-> 해당가격 + 해당가격 이외의 요인(기술수준, 생산요소가격, 다른 부동산의 가격, 금리, 인플레이션, 미래에 대한 예상, 정부정책