1. 부동산학 총론 #1

1. 부동산학의 정의

• 부동산학이란 종합 응용과학, 종합사회과학이다. 
• 부동산학은 토지와 토지상에 부착되어있거나 연결되어 있는 여러 가지 항구적인 토지개량물에 관하여 그것과 관련된 직업적, 물적, 법적, 금융적 제 측면을 기술하고 분석하는 학문이다. 
• 부동산을 대상으로 하는 인간의 행위 (부동산과 인간의 관계를 개선하고자 하는 이상을 실현을 위한 이론적 체계)

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2. 부동산학의 학문적 성격

• 사회과학 (자연과학 X)
• 실천과학
• 응용과학 (순수학과 X)
• 경험과학 (추상적인 학문 X)
• 종합과학 (여러 분야의 학문과 연계되어있다 O)
• 규범과학

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3. 부동산학의 복합개념

법률적 개념	경제적 개념	기술적 개념
공법, 사법, 정치, 행정, 사회적 규범	경제, 경영, 사회, 심리, 지리	물리적, 자연적, 공학적
무형적 측면		유형적 측면

* 요것만 체크

사회적 규범 -> 법률적 

사회 -> 경제적

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1. 부동산학의 연구대상

• 부동산현상
• 부동산활동

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2. 부동산학의 연구분야와 접근방법

연구분야	접근방법
1. 부동산결정분야 (투자, 금융, 개발, 정책 및 계획)	1. 종합식 접근방법 (단기간 통일적, 개척기에 겪는 어려움)
2. 부동산결정 지원분야 (마케팅, 관리, 평가, 상담, 시장분석)	2. 분산식 접근방법 (부분적 논점 파악)
3. 부동산학의 기초분야 (특성, 관련법, 도시지역, 시장, 세금, 수학)	3. 중점식 접근방법 (특정 부동산만)
	4. 법, 제도적 접근방법
	5. 현상학적 접근방법
	6. 행태과학적 접근방법  부동산활동에 내재하는 인간적 요인에 착안하여, 부동산행태를 중심으로 부동산활동의 본질을 규명하려는 방법.
	7. 의사결정 접근방법 (자기이윤의 극대화)

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