1. 부동산학 총론 #2

3. 부동산학의 이념

부동산학이 추구하는 가치는 민간부문에 한정하여 볼 때는 형평성보다는 효율성을 중시하게 된다. (O)

 

4. 부동산활동과 현상 -> 패스 차이점만 알아두자.

 

5. 부동산활동의 부문

※한국표준산업분류(제10차)상의 부동산업

부동산업
임대 및 공급업		서비스업
임대	개발 및 공급	관리업	중개, 자문 및 감정평가
1. 주거용 2. 비주거용 3. 기타 부동산임대업	1. 주거용 2. 비주거용 3. 기타	1. 주거용 2. 비주거용	1. 중개 및 대리업 2. 투자 자문업 3. 감정평가업

6. 부동산활동의 속성

• 과학성 및 기술성: 부동산 활동의 원리를 설명할 때에는 과학성이 인정된다. 실무활동에 응용하는 기술면에서는 기술성이 인정된다. 
• 사회성과 공공성 및 사익성
• 전문성
• 윤리성 (1. 고용윤리, 2. 조직윤리, 3. 서비스윤리, 4. 공중윤리: 부동산기업가가 수행하는 활동이 직간접적으로 일반공중에게 영향을 미치떄문에 일반공중의 복리증진을 도모하는 방향으로 업무를 전개하여야 한다. )
• 정보활동
• 대인활동 및 대물활동
• 임장활동
  현장에서 많은 시간을 보내야한다는 뜻. 즉 부동성과 대물활동이라는 속성때문이다. 
• 공간활동
• 배려의 장기성 
  부동산에는 영속성과 용도의 다양성이 있기 때문에 장기적 배려하에 결정되고 실행된다.  
• 복합개념

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7. 부동산활동의 일반원칙

부동산활동의 일반원칙
1. 능률성의 원칙	2. 안정성의 원칙	3. 경제성의 원칙
1. 소유활동: 최유효이용 2. 거래활동: 거래질서의 확립	1. 법률적 안정성 2. 경제적 안정성 3. 기술적 안정성	최소비용의 최대효과(경제원칙)

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키워드 체크 (O, X)

1. 부동산학은 순수과학에 속한다. (  ) 

2. 부동산학의 연구대상은 부동산활동 및 부동산현상을 포함한다. (  )

3. 부동산학의 일반원칙으로 능률성의 원칙, 안정성의 원칙, 경제성의 원칙 등을 들 수 있다. (  )

4. 부동성이라는 특성과 대물활동이라는 속성때문에 부동산활동을 임장활동으로 규정한다. (  )

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답

1. (X) 순수과학-> 응용과학

2. (O)

3. (O)

4. (O)