3. 부동산입지선정론과 입지이론 #3

공업지의 입지선정과 공업이론

1. 입지인자란?

 -> 특정 장소에 견인함으로써 얻게 되는 비용절약상의 이익

 

입지인자의 종류

입지인자
비경제적 인자	경제적인자
	비용인자			수입인자
	비운송비인자	운송비인자		수요인자(= 시장인자)
	임대료, 택지비	제품운송비	원재료 운송비

공업입지결정의 3단계

시장의 결정-> 지역의 결정-> 지점의 결정

2. 베버의 최소이용비론

 -> 수송비, 노동비, 집적이익을 고려해 최소생산비 지점을 찾아 공장의 최적입지를 결정하는 이론. 

 -> 수송비는 원료와 제품의 무게, 원료와 제품이 수송되는 거리에 의해 결정된다. 

전제조건 1) 완전경쟁상태 2) 자연자원을 쉽게 이용가능 3) 화석연료나 광물은 일정지역에서만 이용가능 4) 노동은 일부지역에만 집중되며, 이동은 제한이 있음

산업입지에 영향을 주는 요소 1) 수송비 2) 노동비 등비곡선-> 최소수송비 지점으로부터 기업이 입지를 바꿀 경우, 이에 따른 추가적인 수송비의 부담액이 동일한 지점을 연결한 곡선  3) 집적이익

공업입지분석을 위한 도해모형  -> 읽고 이해하기 (최소수송비 지점에서 거리가 멀어짐에 따라 수송비가 점진적으로 늘어나는 도형 알아두기)

원료지수와 입지중량

1) 원료지수

원료지수	국지원료중량 / 제품중량	>1 -> 원료지향형
		=1 -> 자유입지형
		<1 -> 사정자향형

2) 입지중량

입지중량	(국지원료중량+제품중량) / 제품중량	>2 -> 원료지향형	원료지수+1
		=2 -> 자유입지형
		<2 -> 시장지향형

공장부지의 입지요인

공장부지의 입지요인
1. 원료지향형산업	2. 시장지향형 산업	3. 자유입지형 산업	4. 중간지향형 산업	5. 집적지향형 산업	6. 노동지향형 산업
1. 중량감소산업 + 부패가 쉬운 원료를 생산하는 공장 2. 산출제품의 중량이나 부피 <투입원료의 중량이나 부피 3. 편재원료 4. 원료지수 >1 입지중량 > 2	1. 중간재, 완제품인 중량증가산업 2. 산출제품의 중량이나 부피 > 투입원료의 중량이나 부피 3. 보편원료 4. 원료지수 < 1 입지중량 > 2 5. 소비자 재고량 확보가 필요한 산업	수송비나 노동비에 부가가치가 큰 산업	이적지점 or 적화지점에 있는 경우의 산업	수송비 비중이 적고 기술연관성이 높은 산업	노동집약적
		자동차, 항공기, 전자산업	제철, 정유, 합판	석유화학, 자동차공업 ...	의류, 신발

3. 뢰쉬의 최대수요이론

수요콘: 중심에서 멀어질수록 수요량 감소, 거리가 가까우면 수요량 증가

 

4. 이윤극대화이론